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90天内耗资317亿 中国买家扎堆伦敦买房

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  90天内耗资317亿元 中国买家扎堆伦敦买房

  ■本报记者 王丽新

  相比把钱存在银行,越来越多的中国买家开始热衷于在伦敦、纽约等世界城市购买房产,把钱存在“房产银行”里。

  据《证券日报》记者不完全统计显示,自2017年5月11日至今,在90天内,中国买家(包括中资企业和港资企业)在伦敦购买房产耗资超过36亿英镑,按当时汇率计算,合计高达约317亿元人民币。

  对此,莱坊中国区国际投资部负责人程怿接受《证券日报》记者采访时表示,由于脱欧的冲击,英镑的疲软,为外国投资者提供了最佳的房地产买入机会。中国买 家在海外投资物业的业态主要为商业地产及住宅,中资大佬们正借助汇率优势频频来伦敦买楼,即便在国内对海外投资监管趋严的情况下,鉴于这些投资者都有资产 配置需求,因此或将略有观望,但不会萎缩。

  扎堆投资伦敦房产

  事实上,早在2014年,绿地集团就进入了英国房地产市场。今年上半年,绿地造价高达8亿英镑(约合71亿元人民币)的伦敦第一高豪宅已经取得重大进展,预计2021年完工。

  而近两年,中国买家开始在英国大举圈地,包括港资房地产企业、中资房地产企业和私人投资者。

  5月11日,香港新鸿基地产大股东郭氏家族的家族办公室将联合爱尔兰开发商Ballymore投资5亿英镑在东伦敦泰晤士河畔开发一个住宅项目,总共建设804套公寓,预计于2020年竣工。

  5月15日,去年11月份斥资1.54亿英镑买下英格兰央行附楼的港资巨头爪哇控股又有新动作,出资2.58亿英镑(25.8亿港元,约23亿人民币)在伦敦金融城又买了一栋银行总部大楼。

  5月23日,华润置地联合美国北极星房地产(NorthStarRealtyEurope)收购位于伦敦金融城核心区的写字楼 20GreshamStreet,收购价为3.09亿英镑(按照最新汇率约合27.6亿人民币),华润在收购联合体中占有80%的股份。收购伦敦写字楼 20GreshamStreet是华润在英国的第一笔投资,该楼目前主要被出租给中国工商银行旗下的工行标准银行作为其总部大楼。

  6月21日,万达集团斥资4.7亿英镑(按照最新汇率约为40.75亿人民币)从英国房地产上市公司StModwen和法国建筑公司Vinci组成的联 合体手中买下了NineElmsSquare地块,占地10.2英亩(约合4万平方米),将供应1900套住宅公寓。万达这次收购的地块也位于 Vauxhall,紧挨着2013年拿下的第一个伦敦项目OneNineElms。

  6月30日,中国深圳富豪陈红天出价4.1亿英镑 (按照最新汇率约合36亿人民币)买下了伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20CanadaSquare。陈红天是房地产公司祥祺集团的实际控制人,祥祺集 团有两大总部分别位于深圳和香港,陈红天这次收购伦敦地标正是使用了祥祺集团的公司主体。

  7月21日,神秘香港富豪出资3240万英镑(约合2.85亿人民币)买下了伦敦金融城写字楼GardenHouse,该楼目前被出租给德意志银行作为其办公室使用。

  7月27日,英国地产公司LandSecurities正式发布公告,宣布中国酱料巨头

  (来源:证券日报)

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